Bewoners vrezen verkamering 2.0 na nieuwe huisvestingsplannen
Er is angst binnen bewonersverenigingen dat een nieuwe vorm van verkamering een probleem wordt in Delft. Dit volgt op het besluit van de gemeenteraad in oktober 2024 om snel een plan te maken voor meer jongeren- en studentenhuisvesting in bestaande woningen.
Met een motie droeg de gemeenteraad het stadsbestuur op met een plan te komen om op korte termijn woonruimte voor jongeren en studenten te vinden. Een deel van het plan is om binnen de huidige woonvoorraad extra ruimte voor deze groepen te vinden. Het Delfts Overleg BewonersBelangenverenigingen (DOBB) schrijft in een brief aan de gemeenteraad: “Op dit punt leven bij bewonersorganisaties de meeste zorgen.”
Het nieuwe verkameren
“In 2017 is bewust gemeentelijk beleid ingezet om verkamering van woningen verder te voorkomen, en aanbod voor overige woningzoekenden beschikbaar te houden omdat de leefbaarheid in buurten te lijden had (en nog heeft) van verkamering.” Zo schrijft DOBB.
Bewonersverenigingen vrezen dat verruimde hospitaregelingen en soepelere regels voor woningdelen en woningsplitsing nieuwe problemen veroorzaken. “Woningsplitsing dreigt daarmee het nieuwe verkameren te worden.”
Woningsplitsing
Woningsplitsing houdt in dat een bestaande woning anders wordt ingedeeld, waardoor één woning twee of meer woningen wordt. DOBB merkt hierover op dat de verdeling van een woning zo wordt gedaan dat verhuurders zo veel mogelijk geld kunnen vragen.
Daarom waarschuwt DOBB: “Het optimaliseren van rendement bij verhuur betekent vaak ook dat hoge huren voor een hoog verloop zorgen of tot short-stay-achtige situaties leiden. Ervaringen met verkamering en Airbnb leren dat dit de leefsituatie in een straat of buurt verder onder druk zet.”
Groepswoningen
Daartegenover staat dat de motie, ondertekend door STIP, ChristenUnie, Volt, SP, PvdA en GroenLinks, niet spreekt over woningsplitsing. Er wordt gevraagd om versnelling van bestaande plannen voor 3500 nieuwe studentenwoningen, om een concreet plan voor tijdelijke huisvesting en om ruimte voor studenten in de bestaande woningvoorraad.
Bij dit laatste wordt niet gesproken over splitsing, maar over hospitaverhuur en woningdelen. Daarbij vragen de partijen ‘in te zetten op groepswoningen’.
Maart
De motie riep B&W de gevraagde plannen uit te werken voor maart 2025. Dan moet blijken of de gevreesde nieuwe verkamering daadwerkelijk gaat komen.
