Vergunning voor verjagen vleermuizen verleend, sloopplannen bij bewoners onbekend

Anna Tegelaar, bewoner van een van de huizen die op de sloop/renovatie lijst staat, wist van niets. Maar 8 oktober 2024 werd in het provinciale blad van Zuid-Holland aangekondigd dat Woonbron een vergunning had om broedplaatsen van vleermuizen te verstoren bij werkzaamheden aan onder andere haar huis.

“Wij hebben te horen gekregen dat er iets met die huizen moest gebeuren, maar concrete plannen hebben we nooit gezien.” Dat laat Marcel Koelewijn, secretaris van het bestuur van de huurdersraad van Woonbron weten. 

Woonbron meldt zelf dat er inderdaad plannen zijn voor het slopen en renoveren van 103 woningen en 2 bedrijfsruimtes in deze buurt in Wippolder. “Dit doen we omdat woningen verouderd zijn en er ook vraag is naar een ander type woningen.”

Daarbij zegt de woordvoerder: “Wat we gaan doen is nog niet bepaald. We denken onder andere aan het renoveren en verkopen van woningen en het bouwen van een ander type woningen.”

Wat er precies gaat gebeuren staat volgens de woordvoerder dus nog niet vast. Daarentegen wordt in eerder genoemde vergunning concreet genoemd welke adressen gerenoveerd worden en welke gesloopt worden.

Er wordt namelijk gesproken van renovatiewerkzaamheden aan de Frederik Hendrikstraat 33 t/m 81, Simonsstraat 1 t/m 77 en Frederik Hendrikstraat 34A. Sloop en nieuwbouw werkzaamheden gaan volgens de vergunning plaatsvinden bij woonblokken aan de Simonsstraat 18 t/m 32, Jan Willem Frisostraat 2 t/m 44 en Frederik Hendrikstraat 14 t/m 32.

Dat er zulke specifieke plannen lijken te zijn, viel rauw op het dak van bewoners. Een van de leden van de in verband met deze situatie opgerichte bewonerscommissie vertelt: “Ik krijg van ‘Indebuurt Delft’ een lijst met werkzaamheden die in Delft plaats gaan vinden. Opeens stond mijn eigen buurt daarop.”

Het is volgens Woonbron niet zo dat bewoners volledig buitenspel zijn gezet: “We begrijpen dat bewoners zich zorgen maken en we informeren en betrekken de bewoners graag goed. Daarom hebben alle bewoners eerder een nieuwsbrief gekregen.”

De woordvoerder van de corporatie zegt over die nieuwsbrief: “Daarin vertellen we dat we plannen hebben, dat deze plannen nog niet concreet zijn en dat we bewoners uiteraard gaan betrekken en gaan helpen als de plannen straks concreter zijn.”

Buiten deze brief zijn in januari drie inloopspreekuren georganiseerd door Woonbron. De bewonerscommissie zegt hierover dat Woonbron tijdens deze avond niet met meer duidelijkheid kwam: “Ons werd verteld dat wij rond de zomer meer informatie zouden krijgen.”

Daarbij deelt de bewonerscommissie dat deze informatievoorziening vanuit Woonbron pas op gang kwam, nadat bewoners met vragen kwamen.

Tegelaar, zelf lid van de nieuwe bewonerscommissie, maakt zich zorgen over deze gang van zaken. De zomer van 2026 lijkt de aangewezen startperiode voor de sloopwerkzaamheden: “Het lijkt erop dat Woonbron zich strak wil houden aan de wettelijk verplichte termijn om ons te informeren.” 

Voor nu hebben de bewoners dus het gevoel dat er voor hen informatie wordt achtergehouden. Daarom hebben zij Wet Open Overheid (WOO)-verzoeken gedaan bij onder meer de gemeente Delft. Op deze manier hopen zij inzage te krijgen in communicatie van bijvoorbeeld de gemeente en Omgevingsdienst Haaglanden aan de ene kant, en Woonbron aan de andere.

Deze stap heeft volgens de bewonerscommissie al geleid tot steun uit de politiek. De gemeentelijke fracties van onder meer PvdA, GroenLinks en Hart voor Delft zouden al contact gezocht hebben.

Vooralsnog zitten bewoners echter met vragen. Zo snappen leden van de bewonerscommissie niet waarom sommige huizen gerenoveerd worden en andere gesloopt. “De huizen in het sloopgedeelte zijn even oud en hetzelfde onderhouden als de huizen in het renovatiedeel.”

Volgens de bewonerscommissie is het nu een gezellige buurt, met een mooie mix van jonge en oudere bewoners die elkaar ook nog eens helpen. Zij stellen dat ook de mensen wiens huizen niet gesloopt worden de situatie heel vervelend vinden: “Deze mensen willen niet dat de anderen weg moeten.”

Een reden dat huizen weg zouden moeten is dat deze oud en gebrekkig zouden zijn, wat onder meer leidt tot rood gekleurde energielabels. Waarom sommige huizen dan voor renovatie in aanmerking komen en andere gesloopt moeten worden, wordt hiermee niet duidelijker voor bewoners. Een van de leden van de commissie heeft een inventarisatie gedaan en uitgevonden dat de te renoveren woningen net zo vaak, als niet vaker, te maken hadden met een slecht energielabel als de te slopen huizen. 

Daarbij zien de bewoners dat problemen ook ontstaan door een gebrek aan onderhoud vanuit de woningcorporatie: “Woonbron heeft de huizen zo’n 20 jaar in beheer. In die tijd hebben ze een keer schilders laten komen, maar verder is er weinig gedaan.”

Hoe verder? 

De komende periode wordt spannend voor de bewoners van de karakteristieke buurt in Wippolder. Sommigen wonen er al lang. Bij de bewonerscommissie zit er één die hier al 47 jaar woont en een ander die 50 woonjaren op de teller heeft. Zij hebben kinderen en kleinkinderen in huis gehad. De emotionele waarde is voor veel buurtbewoners dan ook behoorlijk.

Donderdag 20 februari organiseert de bewonerscommissie een eigen bewonersavond. De leden hopen dat daar zo veel mogelijk buurtgenoten op af komen. Verder is het afwachten. Binnen 4 weken wordt een reactie verwacht op de WOO-verzoeken.